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二0一七年十二月门面、土地使用权拍卖会

拍卖规则

    一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》制定，凡参加拍卖会的人员必须遵守本规则之规定，并对自己在拍卖中的行为负责。

    二、拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则和“价高者得”的竞买原则。

    三、参加竞买的人员需携带身份证（单位竞买须持单位介绍信或法人身份证及工商执照副本 ）办理报名登记手续，报名竞买1号、2号门面的买受人需缴纳200000元保证金，报名竞买3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号门面的买受人需缴纳保证金100000元，报名竞买土地使用权者需缴纳500000元保证金。如未成交保证金在退场时或三至七日退还，成交后自然转为定金在结算时冲抵相应金额价款。

    四、竞买人凭报名登记表换取号牌进场。竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司拍卖规则和业务程序。

    五、本次拍卖会拍卖的所有拍品是有保留价的标的（不到保留价不成交），现状、质量、配套设施及使用范围等均以看样为准，请竞买人事先认真看样，咨询，拍后无悔。未经看样参加竞买的责任自负。

    六、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度由拍卖师当场宣布，每次加价不得低于最低加价幅度。

    七、竞买人口头出价或举牌示意均可，每次举牌即表示按宣布的加价幅度递增一挡，口头出价需同时举号牌，不受递增一档的限制但必须是加价幅度的整倍数。

    八、竞买人按照要求竞拍出价，拍品拍归出价最高者（不到保留价的除外）。

    九、拍品成交后，买受人应当场签署成交确认书，待拍卖会结束后即当场或5日内到毕节市拍卖公司付清认定的拍卖成交价款和佣金后，方可领取标的物。逾期视作反悔，保证金不予退还。

    十、拍品成交后，除交付清拍品成交价款外，买受人还需同时按拍品成交价5%的比例向本公司支付佣金，买受人如果反悔，除保证金不予退还外，还应承担相应的民事和经济责任。

    十一、拍卖成交后，买受人如果反悔，不按时支付价款和佣金的，依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，买受人应承担违约责任，拍卖人可以解除买受人的资格再行拍买。买受人除承担第一次拍卖委托人和买受人拍卖佣金外，还应承担再次拍卖与第一次拍卖给的价差。

    十二、拍卖成交后，竞买得门面的买受人凭拍卖公司成交确认书以及委托方的有关证明文件到相关部门办理房屋过户手续，过户的一切税费包括土地出让金由买受人承担，请买受人认真考虑核算清楚再举牌应价，拍后无悔。

    十三、特别声明：本次拍卖的土地，买受人应索取拍卖标

的物相关资料，须知晓、了解委托人与毕节市七星关区国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定条款享有和履行的权利义务，买受人成交后应按照相关规定进行投资，在该标的投资必须达到总投资25%以上时才能办理过户手续，买受人购买土地后，投资达到总投资25%以上时由毕节市七星关区农业生产资料公司派人协助办理过户等相关事宜，土地过户的一切税费由买受人承担。竞买到标的的买受人凭拍卖公司提供的拍卖报告及《拍卖成交确认书》领取土地使用证并由毕节市七星关区农业生产资料公司直接交付其使用。本公司及委托人不承担瑕疵担保责任及能否过户的一切责任，请竞买人竞买时认真考虑清楚再举牌应价。

    十四、拍卖会场应保持良好秩序，竞买人应服从会场工作人

员安排，公平竞争，不得起哄、吵闹，否则公司工作人员有权将其逐出会场。

    十五、凡违反本须知的有关人员，造成严重影响的，本公司

有权通过法律手段，追究其法律责任。

毕节市拍卖有限公司

  二0一七年十二月一日

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